新房交房注意事项有哪些?在房价如此高的今天，能买一套房子是每个家庭的心愿。当然，能买到一套满意的房子是一件值得开心的事情。那么新房交房注意事项有哪些?这些在买房后一定不能忽略，尤其是作为一个买房新手，更要了解到这些问题。新房交房注意事项有哪些?我们一起来看下吧。
新房交房注意事项细节
1、注意物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
2、收房注意房款约定
新房交房注意事项有哪些?如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
3、注意缴纳契税签协议
新房交房注意事项有哪些?根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
4、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
以上就是我们为您整理的新房交房注意事项的相关问题，相信您看过之后会有很多的了解。在新房交房前一定要做好各方面的准备，更要了解相关细节才行，不然很容易让人宰的。希望以上内容会对您有帮助。
